親が死んだらやることリスト【知らないと後悔】家を処分する前にやるべきこと
更新日：
※この記事は約1分で読めます
このページでは、親が死んだ時にしなければならない事リストを解説しています。
とくに放置すると税制面での負担が大きい「実家の処分」については、知っておいた方がいい情報もご紹介しますので、最後まで必見ですよ！
親が死んだらすること
親の死後は悲しみに暮れる間もなく、しなければならない事ががたくさんありますよね。
- 死後7日以内に死亡届を提出する
- 免許証や保険証の返却
- クレジットカードの解約
- ライフラインの解約
- 葬儀・四十九日法要などの手続き
- 世帯主の変更
- 年金受給や介護保険資格の停止手続き
- 故人の確定申告
- 家の片付け・処分
- 遺言書の検認
- 相続に関する手続き
中でも大変なのが「実家をどうするか」という問題です。
親が死んだら実家はどうする？
両親が亡くなった場合と片親が存命の場合とで対応が異なりますが、相続や税金にも関わるので、どうするのか早めに決めておきましょう。
両親が亡くなった場合
- 空き家のままにしておく
- 更地にして駐車場などにする
- 戸建賃貸として貸す
- 家ごと売却する
- 貸店舗にする
家の現在の価値によって、壊した方が良いのかそのまま活用した方が良いのかが変わってきます。
ただし空き家で放置することだけは絶対にやめましょう。
相続税・固定資産税など税制面で大きなデメリットを背負うことになります。
片親が存命の場合
- 片親がそのまま住む
- 親を呼び寄せて家を売却する
- 別の物件に移って賃貸にする
片親がそのまま住む場合は問題ないかもしれませんね。
ただ現在の家の査定額によっては、1人暮らしがしやすい手頃な物件に移り住んだり、同居したりして早めに売却した方がいいケースもあります。
まずは現在の価値を知らなければ判断できないので、査定依頼をしてみて検討するのがおすすめですよ。
親の死後、家を処分する時にやるべきこと
ここで！あとで後悔しないように、是非知っておいた方がいい情報があります。
実は、2021年4月の中古物件の売れ行きが過去最高を記録しました！
以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。
出典：ダイヤモンド不動産研究所
いま、家を査定に出すと、もしかしたら想像以上に高い金額で売れる可能性があります。
その場合は、固定資産税を払いながら空き家のまま、数年間放置してしまうより家を売却した方がお得になりますよ。
大損しないために、売却するしないに関わらず、イエウールで査定依頼して、今住んでいる家の価値を知っておくことをおすすめします！
不動産の価格を１番かんたんに知れる方法
家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。
それが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。
イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）
すると、イエウールが提携している不動産会へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。
イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあります。
これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。
・結果は、査定を依頼した会社から早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。
・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
今や、不動産売却を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。
「家にいくらの価格がつくのか？」
中古住宅が高値で売れる今、家の価値が１番高い今日のうちに査定をしておきましょう。
＼たった60秒で査定依頼完了／
▲家の最高査定額がバッチリわかる！▲
※コロナ収束後は徐々に不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めの査定依頼がオススメです。