レインズ（REINS）とは？メリット・デメリット・一般人でも見られる方法を解説
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︎レインズ（REINS）とは？メリット・デメリット
レインズは、登録した不動産会社のみが利用できる「不動産情報システム」です。
全国の不動産情報を一元化し、不動産会社へ効率よく情報提供しています。
私たちが家を売却する際に、不動産会社に依頼して物件をレインズに登録してもらえば、より多くの不動産会社に情報が共有されますよ。
一社に頼って売却するよりも、早く売れる可能性がある点がメリットです。
一方レインズに掲載することで「売れにくい物件」というイメージがつくと、値下げ交渉で安く買い叩かれるケースもあるため、慎重に検討した方が良いでしょう。
一般人でもレインズを見られる方法
基本的にレインズは不動産会社しか閲覧できませんが、不動産会社に売却を依頼した物件がレインズに登録された場合は、依頼した物件に限り確認できます。
またレインズが一般の方向けに情報を加工して提供している「レインズマーケットインフォメーション」なら、過去1年間の取引価格・おおよその立地・築年数などの情報が閲覧できます。
ただし個人情報保護の観点から、物件が特定できる詳細情報は掲載されていません。
もし家の売却を検討していて、現在の自宅の価格を知りたいなら、レインズマーケットインフォメーションで検索するよりも、不動産一括査定の方が便利ですよ。
複数社にまとめて査定を依頼する一括査定なら、各社が競って自社で出せる最高値を提示するため、より高く売却できる可能性があります。
家の価値を１番かんたんに把握できる方法
家の価値を知るといえば、まずは不動産屋へ直接出向き、１社１社査定を依頼しにいく…というのが一般的でした。
今やスマホで簡単に複数社に査定依頼ができます。
それが
『リビンマッチ』という無料の不動産一括査定サービス。
リビンマッチが凄いのは「全国1,700以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
住所、間取り、築年数、査定結果の送付先などの数項目の情報を入力するだけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）
すると、リビンマッチが提携している不動産会社へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社で、「他社に取られないよう高めに査定」される事もあり、査定額を比較できます。
結果、あなたの家の最高価格が分かります。
リビンマッチだと「査定額に1,000万円以上の差」がつくことも普通にあるんです。
・結果は、査定依頼をした会社から早ければ当日にメールや電話などでで教えてもらえます。
・まずは査定金額を見てから、「将来的に売却も視野に検討してみようかな。。」という場合でもOK。
レインズへの登録を検討しているなら、その前に一括査定で家の価格を調べておくことをオススメします。
今や、不動産売却を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。
「家にいくらの価値があるのか？」
家の査定は、近所の不動産屋へ査定を依頼するのが簡単です。
ですが、それだと、査定額で大損をする可能性が非常に高いです。
価値が１番高くなってるかもしれない今日のうちに！リビンマッチで複数の不動産会社に一括して査定依頼をしてみましょう。
査定の結果、想像もしていなかった査定額が提示されるかもしれません。
まずは、将来的な売却に向けて家の査定価格がどのくらいなのか？を知っておくのが大切です。
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※コロナ収束後は徐々に不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めの査定依頼がおすすめです。