住宅ローン控除はどう改正した？【知らないと損！】住宅売却のチャンスを逃さないために
更新日：
※この記事は約1分で読めます
住宅を購入し住宅ローンを組む時に、一定要件を満たすと住宅ローン控除を受けることができます。
そんな住宅ローン控除の制度が、2022年に改正されることに。
今回は、住宅ローン控除の改正内容について簡単に解説します。
また、今の家に住み続けるか悩んでいる方に知って欲しい重要な情報についてもご紹介するので、最後まで必見ですよ！
2022年、住宅ローン控除はどう改正した？
2022年に住宅ローン控除はどのような内容に改正されたのでしょうか。
2022年に改正された住宅ローン控除についてまとめました。
| 項目 | 改正前 | 改正後 |
| 制度の適用期間 | 2021年まで | 2025年まで |
| 控除率 | 1％ | 0.7％ |
| 新築・買取再販の控除期間 (中古住宅は改正なし) |
10年 | 13年 |
| 新築住宅の床面積要件 | 50㎡ | 合計所得が1,000万円以下の場合40㎡に緩和 (マンションは内法面積) |
| 中古住宅の築年数要件 | 耐火住宅 →築25年 非耐火住宅 →築20年 |
1982年以降に建設された住宅が対象に |
上記以外に、住宅ローンの借入限度額も改正されています。
住宅ローン控除は、控除が適用される借入上限額が決まっており、上限を超えた分の金額には控除が適用されません。
借入上限額は、2022年だけでなく、2024年にも改正される予定です。
出典：国土交通省
2021年までに住宅ローン控除を受けている人はどうなる？
現在、住宅ローン控除の適用を受けている人は、改正の対象ではありません。
ただ、控除期間は改正後が13年になるにも関わらず、改正前から住宅ローンを支払っている方は10年のままということになります。
今の家のためにローンを払い続ける？中古物件の売れ行きが過去最高に！
今住んでいる家に不満があるけど、住宅ローン控除も受けているし、このまま住み続けた方がいい？
そう考えている方に、知ってほしい情報があります。
実は、2021年4月の中古物件の売れ行きが過去最高を記録しました！
以下は首都圏中古一戸建ての成約件数と前年同月比の推移を示したグラフです。
出典：ダイヤモンド不動産研究所
今住んでいる家を査定に出すと、もしかしたら購入金額より高い金額で売れる可能性があります。
その場合は今の家のローンを払い続けるよりも、家を売却した方がお得になりますよ。
もし今の生活に不便を感じていなくても、査定額次第ではもっといいところに住み替えできる可能性も。
大損しないために売却するしないに関わらず、イエウールで査定依頼して、今住んでいる家の価値を知っておくことをおすすめします！
不動産の価格を１番かんたんに知れる方法
家の価格を調べるといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。
しかし、今やスマホで簡単に査定依頼できます。
それが、
『イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。
イエウールが凄いのは、全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社まで査定依頼できるところです。
入力もシンプルで分かりやすいです。
間取り、築年数、坪数など数項目の情報を入力だけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）
すると、イエウールが提携している不動産会へ情報が送信されて査定がはじまります。
複数の不動産会社で査定が行われますので、結果、あなたの家の最高査定額が分かる仕組みです。
イエウールだと「査定額に数百万円以上の差」がつくことも普通にあります。
これが、イエウールが人気になっている秘密でもあります。
・結果は査定依頼をした会社から、早ければ当日にメールか電話で教えてもらえます。
・「査定をしたから家を売らないといけない」ということはありませんので、価値を調べてみた後で、、よかったら売却も視野に検討してみようかな。。という場合でもOK。
今や、不動産売却を考えている多くの方が最初に利用している定番サービスです。
過去最高値で中古物件が取引されている今、自分の家の価値を確かめてみましょう！
＼たった60秒で査定依頼完了／
▲家の最高査定額がバッチリわかる！▲
※コロナ収束後は徐々に不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めの査定依頼がオススメです。