インスペクションはした方がいい？家の売却で大損しないためにできること
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家を売却するなら、できるだけ早く買い手がついた方がいいですよね。
そんな時は、物件に対する安心感や付加価値を高めることで、買い手がつきやすくなります。
「インスペクション」をすれば、家の安心感や付加価値を高めることができます。
今回はインスペクションについて簡単に解説します。家の売却で大損しないためにできることについても紹介しますので、最後まで必見ですよ！
インスペクションとは
インスペクションとは、中古住宅の売買契約前に家を調査することです。
売買契約前に物件の状態を専門家に判断してもらうことで、買主に安心感を与えることができます。
買主が行うこともありますが、売主が行うケースがほとんどです。
インスペクションの効果
買主に安心感を与える
インスペクションを行う一番のメリットは、買主に安心感を与えられることです。
買主側は、インスペクションの診断内容を物件選びのひとつの判断ポイントにすることができます。
ただし、インスペクションはあくまでも目視による検査が中心となります。
インスペクションに合格しているからといって、問題のない物件とは言い切れません。
付加価値をつけられる
インスペクションに合格することで、「瑕疵（かし）担保保険」の契約条件のひとつをクリアすることができます。
瑕疵担保保険とは、物件を売り渡した後に瑕疵（設備の故障、破損など）が見つかった時に、補修費用の保険金が下りる保険です。
このような保証付きの物件は付加価値が高くなるため、買い手がつきやすくなります。
インスペクションにかかる費用
インスペクションにかかる費用相場は5万円～8万円ほど。
基本的には目視での検査ですが、機械を使って検査や耐震性を調査する場合にはオプション料金がかかって10万円を超えることもあります。
家の売却で大損しないためにできること
インスペクションで物件の安心感や付加価値をプラスすることも大事ですが、費用は高額になります。
もし家の売却を検討しているなら、インスペクションをする前に一括査定サービスを利用してみることをおすすめします。
一括査定サービスでは、不動産会社がきちんと査定してくれますし、費用も無料です。
納得の査定額になれば、そのまま売却した方がお得ですよ。
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家の相続問題をキッカケに、少しでも早く家の価格を調べておくことをオススメします。
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