【賃貸の更新をしないと言われた時の対処法3つ】知らないと後悔！できるだけ安く引越す方法も紹介
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賃貸の更新をしないと言われた…。
あきらめて引越すしかないの？
今回は、賃貸の更新をしないと言われた時の対処法3つを紹介します。
ライフアドバイザーさくら
まずは、賃貸の更新をしないと言われた時の対処法について解説する前に！「引っ越し時に役立つ便利な梱包・片付けグッズ」についてまとめました。
準備期間から、荷造りや不手続きでバタバタ何かと忙しくなるのが引っ越しですよね。
引越し当日に焦ってミスを起こさないよう早めの順簿が大切。
荷造り時、引越し後の荷解き時などに役立つ！用意しておきたい便利アイテムを紹介します。
引っ越し時に役立つ便利な梱包片付けグッズ
引越し時の梱包で大活躍するのが、ハンディラップ。1本で結束も固定もできるのが便利。
梱包といえば紐を使うことが多く割りと使うのが面倒と思っている方も多いかもしれません。
ハンディラップなら、ラップ部分を巻きつけるだけで、ひもで縛ったようにまとめることが簡単にできます。
大きな物、小さな小物の梱包はもちろん家具などの扉が勝手に開くのを防ぐのにも使えます。1本あると梱包がはかどります。
梱包しようと思ったら丁度いいサイズの箱がない…ということがありますよね。そんな時に巻きダンボールが便利。
箱型に比べ強度は少し下がりますが、柔らかく加工のしやすいダンボールですので大きい荷物や長めの荷物をラクに梱包できます。
クッション材の代わりとして、食器類などの割れ物の梱包にも使える優秀アイテム。
大切な物、壊れやすいものは破損しないようキレイな状態で運びたいですよね。
緩衝材で荷物を1つ1つ保護するのは大変な作業ですが、配送の衝撃から大事な荷物を守るためにプチプチでしっかり保護できる優れもの。
ロールタイプなら必要な長さに切れて大きい荷物もぐるっと包む事ができるのが便利です。
荷解きに役立つグッズ
引越の梱包も大変だけど、荷解きもとても大変な作業。
カッターやハサミ等を使って、大きなダンボールを何十個と開き、不要になったダンボールも片付けなくてはなりません。
ここでは、荷解きに時に役立つグッズを紹介します。
荷物を出し入れしている最中に、ダンボールの耳が閉まってしまわないようにダンボール耳を押さえる道具。
4つ使用することでり同サイズのダンボールが重ねられるようになりますので、作業の省スペース化のためにも便利な一品。
普通のカッターのように刃先の出し入れができるダンボール専用カッター。
刃先が丸いので、ダンボールの中身を傷つけずに開梱できるので安心して使うことができます。
賃貸の更新をしないと言われた時の対処法3つ
大家さんから「賃貸の更新をしない」と言われた時の対処法は、以下の3つです。
① 更新しない理由を確認する
② 大家さんと交渉する
③ 立ち退き料を請求する
① 更新しない理由を確認する
貸主が賃貸契約の更新を拒否するには「正当事由」が必要です。
以下のように借主側に原因がある場合や、やむを得ない事情がある場合は、正当事由として認められる可能性が高いでしょう。
- 頻繁に家賃を滞納している
- マナーが悪くほかの住人に迷惑
- ペット不可の物件でペットを飼った
- 相続税の支払いのために売却が必要
- 災害などにより、貸主がその部屋を使用しなければならなくなった
- 建物が著しく劣化している など
② 大家さんと交渉する
正当な理由なく立ち退きを要求された場合は、大家さんと交渉すれば住み続けられる可能性があります。
一人で対応するのは難しいので、弁護士などの専門家に相談してみましょう。
また、貸主には契約終了の6か月～1年前に伝える義務があるため、守られていない場合は交渉の余地があるかもしれません。
③ 立ち退き料を請求する
正当な理由があっても、貸主側の都合で更新されない場合は立ち退き料を請求できる可能性があります。
立ち退き料の金額について明確な規定はありませんが、一般的には家賃の6か月分程度が相場です。
ただし、家賃の滞納や騒音トラブルなどで更新を拒否された場合は、支払ってもらえないでしょう。
もし貸主の都合で更新しないと言われたらなら、争うよりも立ち退き料を請求して引越した方がお得ですよ。
知らないと大損！安く引っ越すコツ
賃貸の更新を機に引越しを決めたら、真っ先に引越し業者を押さえておきましょう。
直前になると契約満了日までに引越せずトラブルになったり、引越し費用が割高になったりする可能性があります。
また、できるだけ安く引越したいなら、絶対に「1社だけの見積もりで決めないこと」が重要です。
１社だけでは、その見積もり価格が高いのか？安いのか？が分からず、確実に数万円以上の損をしてしまうからです。
ライフアドバイザーさくら
しかも一度に複数社にもするなんて面倒
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ライフアドバイザーさくら
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ライフアドバイザーさくら
「引越し料金がいくら位かかるのか？」
「自分の引越し予定日に空きがあるのか？」
を確認する上でも、まずは先延ばしにせずに、ざっくりと引越し料金を知っておいて損はないでしょう。
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SUUMO引越し見積もりを使った人の声
どこよりも安く引っ越しできた事にみなさん満足されています。
荷物量が多く、引越し直前の見積りで、他業者はかなり値段を高く見積もってきました。
当日の作業も、3人と聞いていたが4人が来てくださり、テキパキと驚くスピードで荷物を積んでいかれました。
早いのに丁寧で、あっという間に家が空に。料金の安さにも大満足でした。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
引越し費用を抑えたいと相談し、時間指定を外すとさらに安くなると提案いただけた。
ベッド下の引き出しを、左右逆に設置してほしいとの要望もその場で対応してくれ、非常に助かりました。
支払いがPayPayでも可能だったため、支払い額分のボーナスポイント付与も受けれるため、実質さらに値引があるように感じました。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
小さな子どもがおり、なかなかスムーズに積込作業が出来なかったと思います。(子どもが走り回ったり、作業員さんにくっついていってしまったり..)
ですが嫌な顔一つせず、子どもに配慮しながら作業してくれて、とても良かった。
積込も迅速で荷卸しも丁寧だった。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
※一括見積もり ＝ 引越し業者決定では無いので安心して使って下さい。
引越しの依頼をするかしないかは見積もり結果を見てからでOK！
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