解体費用 安くする方法の記事

【家の解体費用を安くする方法】費用の相場・業者選びの注意点も解説！

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家の解体費用は高額なので、不安ですよね。

このページでは、家の解体にかかる費用相場・安くする方法について分かりやすく解説。

家の解体費用の相場はいくら？

たとえば,

1坪あたりの解体費用が3万円、床面積が50坪の場合、解体費用の目安は150万円です。

この金額は家自体の解体費用なので、塀や庭の解体も解体する場合は、別途費用がかかります。

また坪単価は、解体業者・地域・アスベストの有無によっても異なります。

家の解体費用を安くする方法

家の解体費用は工事前後の対策によって抑えられるので、以下のようなことに注意すると良いでしょう。

• 家具・家電・庭木などを処分しておく
• 解体工事の時期を調整する
• 自分で「建物滅失登記」を行う
• 補助金を利用する
• 必ず相見積もりをとる

家具・家電・庭木などを処分しておく

解体工事において、廃棄物の処分費用は総工費の約5割を占めます。

建物の廃材だけでなく、家具・家電・庭木などの処分費用も含まれるため、なるべく処分して減らしておくことで、費用を抑えられます。

可能な限り家庭ごみとして出す、家電はリサイクル・譲るなどしておきましょう。

解体工事の時期を調整する

解体工事は12月～翌年の3月までが繁忙期とされています。

また梅雨や悪天候が続く時期の解体も費用が高額になる傾向があるため、この時期を避けることで、値下げ交渉に応じてもらえる可能性があります。

自分で「建物滅失登記」を行う

解体工事後には「建物滅失登記」が必要です。

専門家に依頼すると手数料が5万円ほどかかりますが、自分で行えば書類の取得費用1,000円程度で済みます。

※解体工事後1か月以内に申請が必要なため、忘れないようにご注意ください。

補助金を利用する

自治体によっては、解体の際に補助金が支給されるケースがあります。

補助金で50万円ほど安くなることもあるので、事前に調べて利用しないと損ですよ！

必ず相見積もりをとる

解体費用は業者によって大きく異なります。

必ず複数の会社から見積もりをとって、比較検討した上で決めましょう。

解体費用を安くする方法を5つご紹介しましたが、もっとも重要なのが相見積もりを取ることです。

一括見積もりサービスを利用すれば、補助金が出るかどうかも一緒に調べてくれるので便利ですよ！

まずは解体費用の最安値をチェックしておきましょう。

家の解体はどこに頼めばいい？

①工事にかかる費用は適正か？

工事費用があまりにも安すぎるのは注意が必要です。最初は安く見積もり、後で追加請求をしてくる悪徳業者も存在するからです。

作業が雑、近隣住民への配慮などもない場合も多いです。工事費用の見積もりは、業者ごとで異なりますので、工事費用の相場を知る上でも、工事見積もりは複数の解体業者からとりましょう。

②安心できて実績のある業者か？

解体業者はトラブルが起こりやすく、会社としての信頼性が低い会社が多いのも事実です。

高額な工事費の請求や脅しなどに遭わないよう、工事実績が多く、安心して任せられる解体業者を見つけるのが必須です。

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・見積書の比較の仕方
・業者選びのアドバイス
・工事の内容や流れ
・補助金が出るのか

…など、不安や疑問も聞いてみましょう。

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