「老朽危険家屋解体工事補助金」とは？撤去費用の最安値もチェック！
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ヒロシ
このページでは、老朽危険家屋の撤去費用・補助金について解説します。
ライフアドバイザーさくら
「老朽危険家屋」とは？
「老朽危険家屋」とは、適切に管理されていないために老朽化して倒壊の恐れがあり、隣家や道路に危険を及ぼす可能性がある空き家のこと。
自治体の調査によって「老朽危険家屋」と判定されます。
「老朽危険家屋解体工事補助金」とは？撤去費用が抑えられる！
「老朽危険家屋解体工事補助金」は、主に老朽化した空き家を対象とした補助金制度です。
放置された空き家によって、街の景観が損なわれたり、害虫の発生や倒壊が起こったりするのを防ぐことが目的です。
自治体の制度なので、お住まいの地域によって受け取れる金額や条件が異なります。
補助金の支給額は解体費用の2～5割が一般的で、最大50万～100万円を受け取れる可能性があります。
また「老朽危険家屋解体工事補助金」は、今住んでいる家の解体には利用できませんが、木造住宅の解体工事を行う場合は「木造住宅解体工事費補助事業」が利用できる可能性がありますよ。
老朽危険家屋を撤去しないデメリット
・「特定空き家」に指定される可能性
老朽化した空き家を放置していると「特定空き家」に指定され、撤去や修繕命令が出される可能性があります。従わない場合は強制代執行が行われ、かかった費用は空き家の所有者に請求されます。自分で解体工事を依頼するよりかなり高額になるため、要注意ですよ。
・賠償責任を問われる可能性
空き家を放置した結果、害虫の発生・倒壊・倒木・不審火などにより近隣住民に損害を与えた場合、家の持ち主が賠償責任を問われる可能性が高いでしょう。
老朽危険家屋は売却しようとしても買い手がつきませんし、ついたとしても安く買い叩かれるケースがほとんどです。
かと言って放置していると、損害賠償請求や強制代執行のリスクもあるので、早急に撤去しておくことをおすすめします。
ライフアドバイザーさくら
老朽危険家屋の撤去費用で【大損】しない為にすべきこととは？
補助金制度を使う
老朽危険家屋の撤去工事では、自治体へ申請をするだけで、補助金や助成金の支給がされます。しかし、意外と知られてなく、多くの人が大損をしています。
【補助金の相場】
・解体費用の2～5割
・最大50万～100万円
市区町村・都道府県により金額は異なり様々です。
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ライフアドバイザーさくら
複数業者の一括見積もりをとる
解体業者への依頼は、１社だけではなく複数業者の見積もりを取る事が重要です。
1社だけでは、業者の言い値で見積もりが決まってしまい、見積もりが高いのか？安いのか？さえ分からず、結果的に数十万円以上の損が起こりうるからです。
一括見積もりであれば、業者間で価格競争が起きるため、地域最安値の見積もりを受けれます。
解体業者の中には違法な事を平気でする、反社会的な詐欺業者も多く存在。
【よく起こるトラブル】
・不法投棄
・補助金を利用してくれない
・近隣への配慮の欠如
・未申請、無許可での工事
・理不尽、法外な追加費用
・工期の遅延や放棄
・工事範囲の相違
このようなトラブルにあわないためにも優良な解体業者を選ばなければなりません。
ヒロシ
ライフアドバイザーさくら
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ライフアドバイザーさくら
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