住宅ローン控除に必要な年末残高証明書とは？家の売却で大損しないためにやるべきこと
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住宅ローン控除や住宅の売却時に必要になる年末残高証明書。
年末残高証明書はどうやって取得すればいいのでしょうか。
今回は年末残高証明書について簡単に解説します。
また家の売却で大損しないためにやるべきことについてもご紹介しますので、最後まで必見ですよ！
住宅ローンの年末残高証明書とは
住宅ローンの「年末残高証明書」とは、年末の12月31日時点で住宅ローンの残高がいくら残っているかを証明するものです。
毎年10月から11月頃に借り入れしている金融機関から送られてきます。（フラット35の場合は、住宅金融支援機構から送られてくる）
送付対象となるのは、住宅ローンの完済まで10年以上ある住宅ローン控除の対象者のみです。
年末残高証明書は住宅ローン控除の申請時に必要
年末残高証明書は、住宅ローン控除の申請時に必要になります。
住宅ローン控除とは、毎年末の住宅ローン残高の1％が所得税から控除される制度です。
初めて住宅ローン控除を申請する際は、確定申告で住宅ローン控除を申請します。
2年目からは、会社員なら年末調整で申告できます。
住宅を売却する際に年末残高証明書が必要になることも
住宅の売却する際にも、年末残高証明書の提示を求められることがあります。
もし手元にない場合には、毎月のローン返済額や元金、利息の内訳などが書かれた「ローン返済予定表」で代用できるケースもあります。
ローン返済予定表は、通常住宅ローンの借入直後に郵送されるほか、変動金利なら金利の見直し後に、固定金利なら固定特約期間満了後に送付されます。
家の売却で大損しないためにできること
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