ボロボロの家の3つの活用方法とは？【知らないと後悔する】ボロボロ家の対処に困ったらまずやるべきこと
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相続した実家がボロボロで人が住める状態ではない…
長年住んでいる家がボロボロになってきた
そんな場合にはボロボロの家を今後どうするべきか頭を悩ませてしまいますよね。
今回は、ボロボロの家の活用方法について解説します！
ボロボロ家の放置は危険！
ボロボロの家をそのまま放置すると、今後さらに老朽化が進み、災害時などに崩れやすくなりとても危険です。
誰も住んでいない状態の空き家なら、害虫が湧いたり、動物が住み着いてしまったりして近隣住民の迷惑になることも考えられます。
また自治体からの指導や勧告に従ってボロボロの家を処分しなかった場合には「特定空き家」と認定されます。
特定空き家に認定されると、固定資産税が通常の6倍・都市計画税が通常の3倍にもなるため早めの対処が必要です。
ボロボロの家の3つの活用方法
1. リフォーム・リノベーションする
ボロボロの家をリフォームもしくはリノベーションすれば、そのまま住み続けたり、賃貸住宅にすることができます。
家に対する思い入れが強い場合にはこの方法がおすすめですが、ボロボロの家を全面リフォーム・リノベーションするには1000万円以上費用が必要です。
また賃貸住宅にする場合は、よほど立地の良い場所でないと家をきれいにしても借り手が見つからない恐れがあります。
2. 更地にして駐車場にする
利用客が見込めそうな場所であれば、ボロボロの家を解体して駐車場にする手もあります。
駐車場にするためには、家の解体工事に100万円～200万円程度の費用が必要です。
また空き家を更地にすると、前述した特定空き家と同様に固定資産税が通常の6倍・都市計画税が3倍になります。
その後駐車場経営をしたとしても、税金の支払いによってほとんど収益を得られないケースも多いので更地にする前によく考えましょう。
3. 古屋付き土地として売却する
費用をかけずにボロボロの家を活用するなら、古屋付き土地として売却する方法があります。
古屋付きの土地とは名前のとおり古い建物が残されたままの土地のことを指します。
この方法ならボロボロの家に手をかけずにそのまま売却するので、費用がかからないうえに家や土地の売上金が手元に残りますよ。
家は年々老朽化していきますので、古屋付き土地として売却するなら、なるべく早いうちに行動しましょう！
ボロボロ家の対処に困ったらまずやるべきこと
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