おとり物件の見分け方と対策を紹介！知らないと損する引越し費用を抑える方法も解説！
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賃貸物件探しをしていると運悪く、おとり物件に遭遇してしまうケースがあります。
おとり物件に引っかかってしまうと、大切な時間と労力を無駄にしてしまうかもしれません。
今回は、おとり物件の見分け方や対策についてお伝えします。
ライフアドバイザーさくら
まずは、本題に入る前に！「引っ越し時に役立つ便利な梱包・片付けグッズ」についてまとめました。
準備期間から、荷造りや不手続きでバタバタ何かと忙しくなるのが引っ越しですよね。
引越し当日に焦ってミスを起こさないよう早めの順簿が大切。
荷造り時、引越し後の荷解き時などに役立つ！用意しておきたい便利アイテムを紹介します。
引っ越し時に役立つ便利な梱包片付けグッズ
引越し時の梱包で大活躍するのが、ハンディラップ。1本で結束も固定もできるのが便利。
梱包といえば紐を使うことが多く割りと使うのが面倒と思っている方も多いかもしれません。
ハンディラップなら、ラップ部分を巻きつけるだけで、ひもで縛ったようにまとめることが簡単にできます。
大きな物、小さな小物の梱包はもちろん家具などの扉が勝手に開くのを防ぐのにも使えます。1本あると梱包がはかどります。
梱包しようと思ったら丁度いいサイズの箱がない…ということがありますよね。そんな時に巻きダンボールが便利。
箱型に比べ強度は少し下がりますが、柔らかく加工のしやすいダンボールですので大きい荷物や長めの荷物をラクに梱包できます。
クッション材の代わりとして、食器類などの割れ物の梱包にも使える優秀アイテム。
大切な物、壊れやすいものは破損しないようキレイな状態で運びたいですよね。
緩衝材で荷物を1つ1つ保護するのは大変な作業ですが、配送の衝撃から大事な荷物を守るためにプチプチでしっかり保護できる優れもの。
ロールタイプなら必要な長さに切れて大きい荷物もぐるっと包む事ができるのが便利です。
荷解きに役立つグッズ
引越の梱包も大変だけど、荷解きもとても大変な作業。
カッターやハサミ等を使って、大きなダンボールを何十個と開き、不要になったダンボールも片付けなくてはなりません。
ここでは、荷解きに時に役立つグッズを紹介します。
荷物を出し入れしている最中に、ダンボールの耳が閉まってしまわないようにダンボール耳を押さえる道具。
4つ使用することでり同サイズのダンボールが重ねられるようになりますので、作業の省スペース化のためにも便利な一品。
普通のカッターのように刃先の出し入れができるダンボール専用カッター。
刃先が丸いので、ダンボールの中身を傷つけずに開梱できるので安心して使うことができます。
おとり物件の見分け方
家賃が驚くほど安い
家賃がエリアの相場よりもかなり安い物件は、警戒が必要です。もし家賃が不自然に安いなら、その物件が事故物件や何か問題がある訳アリ物件かもしれません。
条件が良くても長く空いている
条件がとても良い物件は、普通はすぐに入居者が見つかるものです。しかし、もし良い条件なのに長期間誰も住んでいない場合は、何か問題があるかもしれません。
一箇所のサイトにしか掲載されていない
不動産の情報は、複数のサイトに掲載されます。しかし、物件情報が1つのサイトにしか出ていない場合は、おとり物件の可能性があります。
住所や物件名がはっきりしない
住所や物件名がはっきり記載されていない物件募集も注意が必要です。通常、物件の住所や名前は公開され、誰でもネットで検索できるはずです。もし故意に情報が隠されているようなら、何かを隠している可能性があります。
おとり物件に引っかからないための対策
おとり物件に騙されないためには、以下のような対策が有効です。
現地集合で内見を依頼する
内見を現地集合で依頼すると存在しない物件やもう売れてしまった物件に入ることができないため、おとり物件を避けることができます。
もし「一度来店してください」とお願いされたり「管理会社が現地集合を好まない」と言われたりしたら、おとり物件の可能性があります。
詳細な住所や物件名を確認する
おとり物件でない場合、不動産屋は物件の住所や名前を正確に教えてくれます。
公式に市場に出ている物件は、情報を隠す理由がないので詳細を知りたい時は聞いてみるといいでしょう。
しかし、詳細を教えずに店に来るよう促す場合はおとり物件の可能性があるため、関わらないほうが賢明です。
広告元とは別の不動産会社に空室か確認する
おとり物件を避けるもう一つの方法は、広告を出している元とは別の不動産会社に空室状況を確認することです。
物件の情報はデータベースで共有されているため、広告をしていない不動産屋でも空室状況を調べられます。
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ライフアドバイザーさくら
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ライフアドバイザーさくら
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どこよりも安く引っ越しできた事にみなさん満足されています。
荷物量が多く、引越し直前の見積りで、他業者はかなり値段を高く見積もってきました。
当日の作業も、3人と聞いていたが4人が来てくださり、テキパキと驚くスピードで荷物を積んでいかれました。
早いのに丁寧で、あっという間に家が空に。料金の安さにも大満足でした。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
引越し費用を抑えたいと相談し、時間指定を外すとさらに安くなると提案いただけた。
ベッド下の引き出しを、左右逆に設置してほしいとの要望もその場で対応してくれ、非常に助かりました。
支払いがPayPayでも可能だったため、支払い額分のボーナスポイント付与も受けれるため、実質さらに値引があるように感じました。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
小さな子どもがおり、なかなかスムーズに積込作業が出来なかったと思います。(子どもが走り回ったり、作業員さんにくっついていってしまったり..)
ですが嫌な顔一つせず、子どもに配慮しながら作業してくれて、とても良かった。
積込も迅速で荷卸しも丁寧だった。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
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