外壁塗装は何年ごとにする？最安値わかる【知らないと大損・注意】
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ヒロシ
このページでは、外壁塗装の適切なタイミングと劣化のサインをわかりやすく解説します。
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装は何年ごとにする？
一般的に、外壁塗装は新築から10～15年の間で行うのが望ましいと言われています。
ただしこれは一般的な目安であって、お住まいの地域の環境や外壁の状態、塗料の種類によっても最適なタイミングは異なります。
たとえば潮風の影響を受ける海沿いの地域や、紫外線が強く台風が多い地域では、通常よりも早く劣化する傾向があります。
外壁の劣化は土台や建物全体の劣化にもつながるため、修繕を検討すべき兆候が出ていないか確認しておきましょう。
外壁塗装を検討すべきポイント
新築から10年を超えているなら、以下の項目をチェックしてみましょう。
早めに気づいて対処することで、修繕が高額になる家の土台や柱への影響を防げます。
外壁にひび割れがある
外壁にひびが入ると、内側に雨水などが入ってくるリスクがあります。
とくに0.5mm以上のひび割れが起きている場合は、早急に対処しましょう。
カビやコケがつきやすくなった
外壁の汚れは、防水力や耐久性が低下してきたサインです。
外観が悪くなるのはもちろん衛生的にもよくないですし、カビは根を深くしていくので放置するほど落ちにくくなります。
コーキングが剥がれてきた
窓枠や配管まわりにはゴム製のコーキングが施されていますが、これが劣化して剥がれてきたら外壁塗装のタイミングです。
コーキングは外壁同士の隙間を埋めたり、雨水や結露の侵入を防いだりと、非常に重要な役割をしています。
室内にシミがある
室内のシミは、外壁の劣化による雨漏りの可能性があります。
台風や大雨があるとさらに被害が拡大する恐れがあるため、早急に修繕しましょう。
塗料の耐用年数
塗料ごとに異なる耐用年数を目安に、外壁塗装のタイミングを検討することもできます。
- アクリル：5～7年
- ウレタン：8～10年
- シリコン：10～15年
- ラジカル制御型：12～15年
- フッ素：15～20年
- 光触媒：15～20年
ただし環境の影響も大きいため、耐用年数内であっても定期的に目視で確認しましょう。
適切に外壁塗装をしないリスク
- 柱や土台の劣化
- カビの発生
- シロアリの発生
劣化には気づいているけど「面倒」「まだ大丈夫」と放置していると危険です。
雨漏りにより柱や家の土台が腐食すると、修繕費用が数百万円になることも。
またカビの発生で健康被害に繋がったり、シロアリが発生したりする可能性もあります。
シロアリの駆除には10万円ほどの費用がかかりますし、ボロボロになった箇所の修繕も必要になります。
10〜15年経過しているなら外壁塗装を検討しよう
新築／前回の外壁塗装から10〜15年が経過しているなら、外壁塗装のタイミングです。
外壁のひび割れを塗装で補修した場合の相場は、一般的な住宅で30～40坪であれば、60万～120万円。(壁の面積、使う塗料などでも費用は変わります)
外壁全体を塗り替える方が、部分部分での補修よりも費用を大幅に抑えられます。
16個の質問に答えるだけで、費用相場がわかる方法もあるので、「自宅の外壁を塗装したらいくら位の費用がかかるのか？」ざっくり見積もりしてみると良いですよ！
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装の費用で【大損】しない為にすべきこととは？
助成金制度を使う
外壁塗装工事では、お住まいの地域の自治体へ申請すれば、助成金の支給がされます。しかし、意外と知られてなく、多くの人が大損をしています。
＜支給される金額＞
おおよそ「10～30万円」
(市区町村・都道府県により金額は異なる)
リフォームアドバイザー佐藤
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
複数業者の相見積もりをとる
業者への依頼は、１社だけではなく複数業者の見積もりを取る事が重要です。
1社だけでは、業者の言い値で費用が決まってしまい、見積もりが高いのか？安いのか？さえ分からず、数十万円以上の損が起こりうるからです。
最低でも3社以上の見積もりを取り、比較することで相場感も把握でき、結果的に地域最安値の見積もりを受けれます。
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装の工事では、詐欺的な悪徳業者も多く存在します。
【悪徳業者の特徴】
・費用を全額先払いを要求
・契約を急かしてくる
・オリジナル塗料の使用を言ってくる
・自治体や大手企業を装う
・理不尽、法外な追加費用
・工程・工数に手抜きがある
・大幅な値引きを提案してくる
このような悪徳業者にあわないためにも、優良な業者を選ばなければなりません。
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
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リフォームアドバイザー佐藤
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