【賃貸の仲介手数料なしにする方法】知らないと大損！引越し料金を安く抑えるコツも解説
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引っ越しの際には何かとお金がかかるので、仲介手数料はなるべく安く抑えたいですよね。
しかし「どう交渉すればいいのかわからない…」という方も多いのではないでしょうか。
今回は、仲介手数料なしにする方法や、不動産会社の選び方をお伝えします。
ライフアドバイザーさくら
まずは、賃貸の仲介手数料を無料にする方法を解説する前に！「引っ越し時に役立つ便利な梱包・片付けグッズ」についてまとめました。
準備期間から、荷造りや不手続きでバタバタ何かと忙しくなるのが引っ越しですよね。
引越し当日に焦ってミスを起こさないよう早めの順簿が大切。
荷造り時、引越し後の荷解き時などに役立つ！用意しておきたい便利アイテムを紹介します。
引っ越し時に役立つ便利な梱包片付けグッズ
引越し時の梱包で大活躍するのが、ハンディラップ。1本で結束も固定もできるのが便利。
梱包といえば紐を使うことが多く割りと使うのが面倒と思っている方も多いかもしれません。
ハンディラップなら、ラップ部分を巻きつけるだけで、ひもで縛ったようにまとめることが簡単にできます。
大きな物、小さな小物の梱包はもちろん家具などの扉が勝手に開くのを防ぐのにも使えます。1本あると梱包がはかどります。
梱包しようと思ったら丁度いいサイズの箱がない…ということがありますよね。そんな時に巻きダンボールが便利。
箱型に比べ強度は少し下がりますが、柔らかく加工のしやすいダンボールですので大きい荷物や長めの荷物をラクに梱包できます。
クッション材の代わりとして、食器類などの割れ物の梱包にも使える優秀アイテム。
大切な物、壊れやすいものは破損しないようキレイな状態で運びたいですよね。
緩衝材で荷物を1つ1つ保護するのは大変な作業ですが、配送の衝撃から大事な荷物を守るためにプチプチでしっかり保護できる優れもの。
ロールタイプなら必要な長さに切れて大きい荷物もぐるっと包む事ができるのが便利です。
荷解きに役立つグッズ
引越の梱包も大変だけど、荷解きもとても大変な作業。
カッターやハサミ等を使って、大きなダンボールを何十個と開き、不要になったダンボールも片付けなくてはなりません。
ここでは、荷解きに時に役立つグッズを紹介します。
荷物を出し入れしている最中に、ダンボールの耳が閉まってしまわないようにダンボール耳を押さえる道具。
4つ使用することでり同サイズのダンボールが重ねられるようになりますので、作業の省スペース化のためにも便利な一品。
普通のカッターのように刃先の出し入れができるダンボール専用カッター。
刃先が丸いので、ダンボールの中身を傷つけずに開梱できるので安心して使うことができます。
賃貸の仲介手数料なしにする方法
「賃貸契約の仲介手数料をなるべく安く抑えたい…できればナシにできないかな？」と考えている方も多いのではないでしょうか。
結論からお伝えすると、仲介手数料は無料にできる可能性があります。
無料にするのが難しいケースでも、半額にならほぼ確実にできますよ！
仲介手数料のからくり
賃貸物件の契約時には「借主」と「大家さん」それぞれが仲介手数料を支払います。
紹介した物件が自社管理物件の場合、不動産会社は両者から手数料を受け取ることが可能です。
そのため、もし借主からの仲介手数料を無料にしても、大家さんからの手数料は受け取れるためビジネスとして成立します。
しかし案内した不動産会社と管理会社が別の場合は、それぞれが一方からしか手数料を受け取れません。
このようなケースで手数料なしにすると、不動産会社が受け取れる仲介手数料が0になってしまうため難しいでしょう。
つまり仲介手数料の交渉をするなら、2か所から手数料が受け取れる物件を紹介してもらうことが重要です。
仲介手数料を無料にする方法
仲介手数料を無料にしたいなら、まず以下のように「自社管理物件」か「AD付きの物件」を紹介してもらえるか確認しましょう。
「自社管理物件はどれですか？」
「ADの付いた物件は探せますか？」
AD付きの物件とは、契約成立時に不動産会社が管理会社から仲介手数料がもらえる物件のことです。
紹介できると言われた場合は「そういった物件なら仲介手数料を無料にしてもらえますか？」と聞いてみてください。
仲介手数料なしにしてもらえる可能性もありますし、半額なら可能という会社がほとんどでしょう。
また不動産会社は、できたばかりの会社より昔からある地元の不動産会社がおすすめですよ。
より多くの自社管理物件を持っている可能性が高いためです。
不動産会社の免許番号を確認して（ ）内の番号が大きい（＝長期間営業している）会社を選びましょう。
引越料金で損しないコツ
もし引越しを考えているなら、早めに見積もりを取っておくことも大切です。
予約が埋まる前に見積もりを取っておくことで、直前にあわてて予約するより安く引っ越せますよ。
また引越し業者選びでもっとも重要なのは、「1社だけの見積もりで決めないこと」です。
１社だけでは、その見積もり価格が高いのか？安いのか？が分からず、確実に数万円以上の損をしてしまうからです。
ライフアドバイザーさくら
しかも一度に複数社にもするなんて面倒
…ですよね。そんな時に頼りになるサービスがあるのでシェアしますね。
「メールアドレスだけで、引越し料金が安い優良な業者が見つかる方法」なんです。
この方法であれば、業者選びで失敗して大損する事はないです！
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ライフアドバイザーさくら
電話番号の入力が不要ですから、メールのやり取りだけで見積もり料金がわかります。
ざっくりの概算見積もり額がこんな感じで分かりますよ^^
当然ですが、「迷惑電話なし」で利用ができるんです。
【SUUMO引越し見積もりの使い方】
複数の引越し業者間で、「他社に取られないよう競い合いがはじまる」ことで、自ずと安い引越し料金が提示されます。
あとは、価格を比較して希望日に一番安く引越しできる業者を選ぶだけ！
ライフアドバイザーさくら
「引越し料金がいくら位かかるのか？」
「自分の引越し予定日に空きがあるのか？」
を確認する上でも、まずは先延ばしにせずに、ざっくりと引越し料金を知っておいて損はないでしょう。
- 1円でも安く引越ししたい人
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SUUMO引越し見積もりを使った人の声
どこよりも安く引っ越しできた事にみなさん満足されています。
荷物量が多く、引越し直前の見積りで、他業者はかなり値段を高く見積もってきました。
当日の作業も、3人と聞いていたが4人が来てくださり、テキパキと驚くスピードで荷物を積んでいかれました。
早いのに丁寧で、あっという間に家が空に。料金の安さにも大満足でした。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
引越し費用を抑えたいと相談し、時間指定を外すとさらに安くなると提案いただけた。
ベッド下の引き出しを、左右逆に設置してほしいとの要望もその場で対応してくれ、非常に助かりました。
支払いがPayPayでも可能だったため、支払い額分のボーナスポイント付与も受けれるため、実質さらに値引があるように感じました。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
小さな子どもがおり、なかなかスムーズに積込作業が出来なかったと思います。(子どもが走り回ったり、作業員さんにくっついていってしまったり..)
ですが嫌な顔一つせず、子どもに配慮しながら作業してくれて、とても良かった。
積込も迅速で荷卸しも丁寧だった。
引用:https://hikkoshi.suumo.jp/kuchikomi/
※一括見積もり ＝ 引越し業者決定では無いので安心して使って下さい。
引越しの依頼をするかしないかは見積もり結果を見てからでOK！
まず相場を知っておけば、「初期費用が足りなかった！」なんて後悔することもありません♪
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