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【解体工事でよくあるトラブル】重要！失敗しない解体業者の選び方

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家を解体する際には、どうしても騒音で近隣に迷惑をかけてしまいますよね。

さらに、依頼した業者の対応によってはトラブルに発展する可能性もあるため、十分に注意する必要があります。

このページでは、家の解体でよくあるトラブル・回避する方法について、分かりやすく解説。

解体工事でよくあるトラブル

解体工事では、近隣トラブルや料金トラブルなど、さまざまな問題が起こり得ます。

近隣トラブル

• 事前あいさつがない
• 作業時間を守らない
• マナーを守らない
• 適切な養生ができていない

このようなケースでは、近隣トラブルが起こりやすくなります。

解体工事中は騒音や振動、ほこりなどで近隣の方に迷惑をかけてしまうため、解体業者は事前に近隣へのあいさつや説明を行い、理解を得るのが一般的です。

しかし中には事前あいさつを行わず工事を始めてしまう業者もいるため、近隣トラブルにつながることも。

今後の生活に大きく影響するため、とくに注意が必要なポイントです。

解体工事では作業時間が定められているため（7時～19時まで）、早朝や夜遅くに作業をしている場合も、トラブルにつながる可能性があります。

また養生が適当だと、ほこりの飛散・隣家の破損などが発生するケースもあります。

作業員が敷地外でタバコを吸って吸い殻を捨てる、大きな声を出して騒ぐなど、マナーの悪さが原因になることも。

料金トラブル

• 料金が相場よりも高額
• 追加料金を請求される
• 支払い後に連絡が取れなくなる

などの料金トラブルにも注意しましょう。

見積書に「その他」「一式」などの項目が多い場合、相場より高額な料金を提示されている可能性があります。

また追加料金について明記されていないと、後から高額な料金を請求されるケースも。

料金だけ受け取って工事を放棄し、連絡が取れなくなることもあるため「全額前払い」は避けた方が良いでしょう。

実は違法・悪徳業者だった

• 解体の許可を得ていない
• 保険に加入していない
• ずさんな工事や不法投棄

このような悪質業者は危険です。

解体工事を行う業者には、建設業許可または解体工事業登録が必要ですが、中には許可を得ないまま、違法に解体工事を行なっている業者も存在します。

また解体業者が損害賠償保険に加入していない場合、万が一隣家を破損させるなどのトラブルが起こった際、十分な対応をしてもらえない可能性があります。

ほかにも不法投棄をしていたり、解体しただけで整地をせずに完了報告をするなど、ずさんな営業実態の業者も。

解体工事のトラブルを避ける方法

・必ず近隣への事前あいさつを行う
業者が事前にあいさつを行なっていない場合は催促しましょう。業者とは別に、ご自身でもあいさつしておく事をおすすめします。

・ホームページ・許可証・登録番号を確認する
解体工事を依頼する前に、ホームページで過去の解体実績を確認したり、許可証・登録番号の提示を求めたりすることで、悪徳業者を回避しやすくなります。

・工事が完了したら必ずチェックする
産業廃棄物の処理・清掃・整地が適切に行われているか、必ずチェックしてから支払いを行いましょう。

・見積もりを丁寧に確認する
見積書はすみずみまで丁寧に確認し、疑問点があれば必ず確認しましょう。追加料金についても、契約前に書面で提出してもらえば安心です。

・相見積もりをする
特に重要なのは複数社に見積もりを依頼する「相見積もり」です。厳しい審査を通過した優良業者のみが登録されているサービスを選べば、自分でチェックしなくても悪徳業者を避けられますよ。

トラブルの原因のほとんどは解体業者にあるので、こちらでいくら注意していてもどうにもできません。

そのため、解体業者選びがとくに重要です。

間違えると大変なことになるので、選び方のポイントをお伝えしておきますね！

解体工事のトラブルを避けるには、どこに頼めばいい？

①工事にかかる費用は適正か？

工事費用があまりにも安すぎるのは注意が必要です。最初は安く見積もり、後で追加請求をしてくる悪徳業者も存在するからです。

作業が雑、近隣住民への配慮などもない場合も多いです。工事費用の見積もりは、業者ごとで異なりますので、工事費用の相場を知る上でも、工事見積もりは複数の解体業者からとりましょう。

②安心できて実績のある業者か？

解体業者はトラブルが起こりやすく、会社としての信頼性が低い会社が多いのも事実です。

高額な工事費の請求や脅しなどに遭わないよう、工事実績が多く、安心して任せられる解体業者を見つけるのが必須です。

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