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賃貸住宅の解約連絡はいつまでにする？引っ越しで大損しないためにやるべきこと

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賃貸住宅から引っ越す場合、いつまでに連絡すればいいか知っていますか？

引っ越しの直前に解約連絡をしてしまうと、余分に費用がかかってしまうこともあるため注意が必要です。

賃貸の解約連絡は契約書に記載された期限までに

賃貸住宅を契約する際、必ず賃貸借契約書を交わします。

この契約書には、いつまでに解約連絡をする必要があるのかという内容が記載されています。

ほとんどの場合「1カ月前までの連絡」とされていますが、物件によっては「2～3カ月前までの連絡」が必要な場合も。

引っ越しの予定があるなら、前もって賃貸借契約書を確認しておきましょう。

退去連絡から引っ越しまでに行うこと

退去連絡から引っ越しまでの流れは、次のとおりです。

月の途中で解約する際の家賃の計算方法

月の途中で賃貸契約を解約する場合には、解約のタイミングや契約内容によって、退去月の家賃が変わってきます。

その際の家賃の計算方法は、次の3パターンが考えられます。

賃貸契約の解約で違約金が発生することはある？

賃貸契約を途中で解約すると、場合によっては違約金が発生することがあります。

違約金が発生するケースとして多いのが、「2年契約なのに1年未満で解約した」など、貸主が定めた契約よりも早く解約することです。

貸主は2年契約なら2年間住んでもらうことを想定して家賃を決めているため、予定より早く解約されると採算が合わなくなり、違約金が発生します。

違約金の相場は家賃1カ月分ほど。入居時に敷金を支払っていれば違約金に充てられる可能性が高いですが、敷金・礼金ゼロ物件の場合には違約金として請求されることになります。

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