【壁のヒビの危険度】補修の最安値わかる【知らないと大損・注意】
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ヒロシ
壁のヒビの危険度や見分け方・修復費用はいくらかかるのか？をわかりやすく解説します。
リフォームアドバイザー佐藤
壁のヒビ【危険度】
壁のヒビ割れには3種類あります。
ヘアクラック
ヘアクラックは0.3mm以下で、髪毛のように細いヒビ割れです。
危険度は比較的低いですが、構造クラックとの違いを見分けるのが難しいため、3年に1度くらいは定期点検をしてもらうと良いでしょう。
早めに見つけて補修すれば、費用もそれほどかかりません。
修復費用：2,500~4,000円／㎡
構造クラック
構造クラックは、地震や傾きによる負荷で外壁に力が加わって起こるヒビ割れです。
ヘアクラックよりもヒビ割れが深いため、放置すると雨水が建物の内部に侵入し、土台や建物全体に影響します。
対処が遅れるほど修復費用が高くなるため、早めの修復が必要です。
修復費用：500～4,000円／㎡
建物の材質や使用する塗料により補修方法が異なるため、費用に差があります。
縁切れクラック
縁切れクラックは、モルタルの外壁で発生するヒビ割れです。
塗装面がヒビ割れで分断されているので、放置すると隙間から内部のモルタルに雨水が侵入して脆くなります。
一部だけなら構造クラックと同様の作業で修復できますが、前回の外壁塗装から10年近く経っている場合は、外壁全体を塗り替える方が長持ちします。
修復費用：3,000～4,000円／㎡
壁のヒビ【放置するリスク】
ヘアクラックのように細く浅いヒビ割れなら、すぐに建物に大きな影響を与えることはありませんが、構造クラックや縁切れクラックは建物全体にダメージを与えます。
- 外壁内部の湿度が上がりシロアリが発生する
- 雨漏りにより壁や天井にシミができる
- 室内にカビが発生して健康被害につながる
- 柱や土台が腐食し、建物全体の強度が低下する
- 地震や台風などで倒壊する危険性が高くなる
壁のヒビ【対処法】
0.3mm以下のヒビなら自分で修復することも可能ですが、0.3mm以上／高い位置にある場合は業者に依頼しましょう。
【自分で修復する手順】
- ヒビ部分の外壁を洗浄する
- ヒビの周りをマスキングテープで保護
- プライマーで下塗りをする
- ヒビ割れにシーリング材を塗る
- シーリング材をヘラで整えて乾かす
- マスキングテープを剥がす
- ヒビ割れ部分を塗装する
自分で修復すると、小さなヒビの修復でも多くの材料が必要ですし、手間もかかります。
また色が違ったり、でこぼこしていると目立つので、専門家に点検・修復してもらう方が安心ですよ。
高い位置などの、気づかなかった危険なヒビ割れが見つかる可能性もあります。
また外壁全体も10年を超えて塗装の耐用年数を迎えている場合、外壁塗装も同時に行うことで、別々にするより費用を大幅に抑えられる可能性があります。
16秒で費用の相場わかるので、一度見積もりしてみると良いですよ！
リフォームアドバイザー佐藤
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リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装の費用で【大損】しない為にすべきこととは？
助成金(補助金)制度を使う
外壁塗装工事では、お住まいの地域の自治体へ申請すれば、助成金の支給がされます。しかし、意外と知られてなく、多くの人が大損をしています。
＜支給される金額＞
おおよそ「10～30万円」
(市区町村・都道府県により金額は異なる)
リフォームアドバイザー佐藤
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
複数業者の相見積もりをとる
業者への依頼は、１社だけではなく複数業者の見積もりを取る事が重要です。
1社だけでは、業者の言い値で費用が決まってしまい、見積もりが高いのか？安いのか？さえ分からず、数十万円以上の損が起こりうるからです。
最低でも3社以上の見積もりを取り、比較することで相場感も把握でき、結果的に地域最安値の見積もりを受けれます。
リフォームアドバイザー佐藤
外壁塗装の工事では、詐欺的な悪徳業者も多く存在します。
【悪徳業者の特徴】
・費用を全額先払いを要求
・契約を急かしてくる
・オリジナル塗料の使用を言ってくる
・自治体や大手企業を装う
・理不尽、法外な追加費用
・工程・工数に手抜きがある
・大幅な値引きを提案してくる
このような悪徳業者にあわないためにも、優良な業者を選ばなければなりません。
ヒロシ
リフォームアドバイザー佐藤
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リフォームアドバイザー佐藤
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