住宅の解体費用は補助金でグッと安く、150万⇒50万に!?【知らないと大損】する1つの事
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ヒロシ
解体費用があまりにも高いと払えないし、どうせなら少しでも安く解体をしたいですよね。
このページでは、住宅の解体にかかる費用についてわかりやすく解説します。
ライフアドバイザーさくら
住宅の解体費用はいくら？
住宅の解体費用は、家の構造や大きさによって異なります。
・木造：坪2～5万円
・鉄骨造：坪4～7万円
・RC(鉄筋コンクリート)造：坪5～8万円
木造の住宅は解体に手間がかからないので安く、鉄筋コンクリートは作業量が多くなるため高くなっています。
【木造住宅を解体する費用の目安】
・40坪の家：約80万円～120万円
・50坪の家：約100万円～150万円
・60坪の家：約120万円から180万円
住宅の解体費用が高くなるケース
- 解体現場が依頼する業者や処理施設から遠い
- 周辺道路が狭く重機が入りにくい
- 隣接する家屋が近い
- 家財道具が残ったまま
とくにピアノなど大型の家財道具が残っていると、費用が高額になります。
住宅の解体費用が安くなるケース
- 解体現場が依頼する業者や処理施設から近い
- 十分な広さがあり、解体作業がしやすい
- 家の中や庭が片付いている
住宅の解体費用を安くするには、できる範囲で片付けておいた方が良いでしょう。
住宅の解体以外にかかる費用
住宅の解体以外にも、大きな木や草があって作業の妨げになる場合には、伐採などの費用がかかります。
また解体した住宅の残骸を処理する費用は含まれていないため、別途以下のような費用がかかることもあります。
- 木くずの処理：5,000円～／㎡
- 石膏ボードの処理：12,000円～／㎡
- ガラス陶磁器の処理：25,000円～／㎡
- タイルの処理：25,000円～／㎡
- コンクリートの処理：5,000円～／㎡
ヒロシ
解体費の出費は家計にも大打撃ですよね。
ここで紹介する方法を取らずに、解体をすると大損をしてしまいますので注意です。以下で詳しく紹介しますね！
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解体工事の費用で【大損】しない為にすべきこととは？
補助金制度を使う
解体工事では、自治体へ申請をするだけで、補助金や助成金の支給がされます。しかし、意外と知られてなく、多くの人が大損をしています。
【自治体により名称や補助金の額は様々】
＜支給される金額＞
おおよそ「20万円～100万円」
(市区町村・都道府県により金額は異なる)
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複数業者の一括見積もりをとる
解体業者への依頼は、１社だけではなく複数業者の見積もりを取る事が需要です。
1社だけでは、業者の言い値で見積もりが決まってしまい、見積もりが高いのか？安いのか？さえ分からず、結果的に数十万円以上の損が起こりうるからです。
一括見積もりであれば、業者間で価格競争が起きるため、地域最安値の見積もりを受けれます。
解体業者の中には違法な事を平気でする、反社会的な詐欺業者も多く存在。
【よく起こるトラブル】
・不法投棄
・補助金を利用してくれない
・近隣への配慮の欠如
・未申請、無許可での工事
・理不尽、法外な追加費用
・工期の遅延や放棄
・工事範囲の相違
このようなトラブルにあわないためにも優良な解体業者を選ばなければなりません。
ヒロシ
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ライフアドバイザーさくら
解体工事費用は、補助金が使えないと安くすませる事はできないので注意！
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