家じまいはいつすればいい？実家の売却で後悔しないためにやるべき1つのこと
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親が高齢になってくると「実家をどうすればよいか？」という問題に直面します。
実家に住み続けるデメリットや、家じまいした後の親の生活など、親が元気なうちに家族で話しあっておくことが重要です。
今回は、家じまいの時期や、実家の売却で後悔しないためにやるべきことを解説します！
家じまいは親が元気なうちにした方がいい
実家の家じまいをした後、親と同居するのなら急ぐ必要はありませんが、問題は親だけで賃貸物件に住み替える場合です。
賃貸物件を借りる際、高齢であればあるほど収入面や健康面の不安が理由で、賃貸契約を結ぶのが難しくなると言われています。
平成28年、日本賃貸住宅管理協会によって行われた調査によると、60代に差し掛かると審査に落ちやすくなるという結果も出ています。
もし家じまいをした後に賃貸物件に住む予定なら、早いうちに家じまいの準備を始めましょう。
親が元気なうちに家じまいする3つのメリット
親が若いうちに家じまいするメリットは、賃貸契約だけではありません。
他にも様々な面でメリットがあります。
1. 家の掃除や修繕の負担が軽減する
家族で住むために建てた家は、子どもと別居するようになると、使わない部屋が増えます。
しかし、使わないスペースであっても、掃除や修繕しないわけにはいかないため、親の負担は増える一方です。
高齢になるほど、一軒家よりもマンションに住み替えた方が家を管理する負担が軽減できます。
それだけでなく、固定資産税や都市計画税などの税金負担が減ることも大きなメリットです。
2. 介護する側の負担も軽減
遠距離に親が住んでいる場合、年に数回しか会わないという方も多いのではないでしょうか。
その場合、親が認知症やがんなどの病気を患っていたとしても、発見が遅れてしまうことがあります。
実家を売却して、近くに住めば健康状態の変化にいち早く気づくことができるため、親が要介護になってしまうの防いだり、先延ばしにしたりすることが可能になります。
3. 実家を早く売却することで高額買取の可能性がある
家は、長く住めば住むほど価値が下がっていきます。
親が元気なうちに売却すると、その分良い状態で査定してもらえるので、思っていたよりも高額になる可能性があります。
家じまいは売却と解体どちらにするべき？
家じまいする時、家を売却するか、家を解体して土地を売却するか悩む方は多いです。
買い手がつきやすいのは後者でしょう。しかし、ここに落とし穴があります。
実は、家を解体して更地にすると、固定資産税がなんと6倍に跳ね上がるのです！
もし更地にして、すぐに買い手がつかない場合には、高額な固定資産税を支払わなければなりません。
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