家の解体費用が払えない！補助金で費用が激減？！【知らないと大損】する1つの事
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ヒロシ
このページでは、家を解体する時にかかる費用についてわかりやすく解説します。
ライフアドバイザーさくら
家の解体費用が払えない！
家の解体費用は決して安いものではありません。
いきなりまとまったお金を用意するのは難しいですよね。
実は家の解体には補助をもらえたり、分割して支払ったりする方法もあります。
お金がなくて家の解体をできずにいた方は、ぜひ参考にしてみてください。
家の解体費用が払えない時の対処法
家の解体費用が払えない時の対処法として、以下の3つが挙げられます。
- 銀行のローンを利用する
- 自治体の補助金を利用する
- 売却後に空き家を解体する
1. 銀行のローンを利用する
空き家の解体する場合は「空き家解体ローン」、ほかにも解体以外にさまざまな用途に対応する「フリーローン」が利用できます。
銀行などの金融機関からお金を借りて解体業者に一括で支払い、分割で返済できるので、まとまったお金が用意できなくてもすぐに解体を始められます。
2. 自治体の補助金を利用する
自治体ごとに条件や金額は異なりますが、解体費用の1/5～1/2程度が支給されるケースが多いようです。
お住まいの自治体で補助があるかどうか確認してみましょう。
3. 売却後に空き家を解体する
土地を売却するために家を解体する場合には、先に土地を売りに出して、売却が決まってから家を解体するという方法もあります。
売買契約の際に手付金が入り、そのお金を使って引き渡しまでに解体できるため、負担が少なくて済みます。
まずは家の解体にかかる費用を確認
家の解体には目安として以下の費用がかかります。（木造住宅の場合）
・50坪の家：約100万円～150万円
・60坪の家：約120万円から180万円
ただし同じ面積の家でも建物の構造や立地条件などによって費用は変わります。
たとえば住宅街にある場合は周辺への騒音・防じん対策が必要になり、作業時間も限られるため費用が高額になることも。
まずは実際に家の解体にどのくらいの費用がかかるのか確認して、どの方法を利用するか検討しましょう。
ヒロシ
ライフアドバイザーさくら
解体工事の費用で【大損】しない為にすべきこととは？
補助金制度を使う
解体工事では、自治体へ申請をするだけで、補助金や助成金の支給がされます。しかし、意外と知られてなく、多くの人が大損をしています。
【自治体により名称や補助金の額は様々】
＜補助金・助成金の名称＞
・老朽危険家屋解体撤去補助金
・空き家解体補助金
・老朽危険空き家解体補助金
・空き家解体助成金
・空き家解体費助成制度
・建て替え建設費補助金 など
＜支給される金額＞
おおよそ「20万円～100万円」
(市区町村・都道府県により金額は異なる)
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ライフアドバイザーさくら
複数業者の一括見積もりをとる
解体業者への依頼は、１社だけではなく複数業者の見積もりを取る事が需要です。
1社だけでは、業者の言い値で見積もりが決まってしまい、見積もりが高いのか？安いのか？さえ分からず、結果的に数十万円以上の損が起こりうるからです。
一括見積もりであれば、業者間で価格競争が起きるため、地域最安値の見積もりを受けれます。
解体業者の中には違法な事を平気でする、反社会的な詐欺業者も多く存在。
【よく起こるトラブル】
・不法投棄
・補助金を利用してくれない
・近隣への配慮の欠如
・未申請、無許可での工事
・理不尽、法外な追加費用
・工期の遅延や放棄
・工事範囲の相違
このようなトラブルにあわないためにも優良な解体業者を選ばなければなりません。
ヒロシ
ライフアドバイザーさくら
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ライフアドバイザーさくら
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