賃貸と持ち家のメリット・デメリットを比較！後悔しないために…今後に備える住み方とは？
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賃貸と持ち家どっちに住んだ方が得するの？
もし今すでに持ち家に住んでいるなら、このまま住み続けるか、売却して賃貸に住み替えるか悩みどころですよね。
今回は賃貸と持ち家のメリット・デメリットや今後に備える住み方について解説します！
賃貸と持ち家のコスト面を比較
賃貸と持ち家にはそれぞれどんなコストがかかるのでしょうか。
賃貸と持ち家の必要コストをまとめました。
| 賃貸と持ち家の必要コスト | ||
| 賃貸 | 持ち家 【戸建ての場合】 |
持ち家 【マンションの場合】 |
| ・毎月の家賃 ・更新料 ・火災保険 |
・住宅ローン ・購入時諸費用 ・固定資産税 ・都市計画税 ・火災保険など ・メンテナンス費用 |
・住宅ローン ・購入時諸費用 ・管理費 ・修繕費 ・火災保険 |
賃貸と持ち家どちらが得なのかは、家賃や家の価格など条件によって異なります。
持ち家の場合、ローン支払い中の負担が大きく、ローン完済後の負担は減ります。
ただし返済途中で住宅ローンの支払いが難しくなっても、簡単には住居費が下げられないリスクがあります。
賃貸の場合は、生涯ずっと家賃を支払い続けなければなりませんが、支払いが難しければすぐに家賃の安い物件に住み替えることができます。
賃貸と持ち家のメリット・デメリットを比較
賃貸と持ち家のメリット・デメリットについて以下にまとめました。
| 家の 種類 |
メリット | デメリット |
| 賃貸 | ・すぐに引っ越せる ・設備や建物を修理が必要ない ・固定資産税がかからない |
・生涯家賃を払い続けなければならない ・間取りや内装を自由にできない |
| 持ち家 | ・いずれ住宅ローンが無くなる ・資産になる ・自由にリフォームできる |
・すぐには引っ越せない ・戸建ての場合、メンテナンスが必要 ・購入時の費用負担が大きい ・固定資産税、都市計画税がかかる |
賃貸は部屋にクギを打ったり、間取りを変えたりできないものの、気に入らなければすぐに引っ越せるところが最大のメリットです。
持ち家は内装を自由に変えられるものの、ご近所トラブルや建物に欠陥があっても、買い手が見つからないと引っ越せないデメリットがあります。
今後に備えるなら持ち家より賃貸がおすすめ！
今後に備えるなら賃貸に住むのがおすすめです。
その理由に自然災害があります。
日本の自然災害は過去と比べて増加傾向にあります。
出典：中小企業省「2019年版 中小企業白書」
日本では、洪水や地震などの災害や、新型コロナウイルス感染症のような病気の流行がいつ起こってもおかしくありません。
持ち家の場合、自然災害の被害が賃貸よりも大きくなります。
災害によって家に住めなくなることももちろんですが、感染症の流行によって収入が減少し、住宅ローンが支払えず競売にかけられるケースもあります。
何かが起こった時にすぐ対応できる住み方を選ぶなら、賃貸を選んだ方がいいでしょう。
賃貸か持ち家で悩んでいるなら…
もし今持ち家に住んでいるなら、そのまま住み続けるか、売って賃貸に住み替えるか悩みますよね。
それなら一度、査定依頼してから売却を検討するのもアリですよ。
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賃貸と持ち家で悩んでいるなら、家の価値が１番高い今日のうちに査定をしておきましょう。
高額査定が出たら、売却も検討してみてくださいね。
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