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基準地価とは？【損しないために】今すぐ知っておくべきこと

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基準地価とは？

【基準地価】
土地取引の目安となる、土地1㎡あたりの価格のこと

基準地価は土地取引の価格査定の際に、土地の適正な価格を知るための指標となっています。

各都道府県から選んだ全国2万ヶ所以上の「基準地」の価格で、毎年7月1時点の評価が9月20日頃に公表されます。

9月21日にYahooニュースのTOPにもなっていた2021年の基準地価は、住宅地、商業地、工業地などを含む全ての用途の土地で、全国平均が前年比0.4％下落し、去年から2年連続でマイナスとなっています。

新型コロナウイルスの影響が長期化し、旅行・飲食・サービス業が低迷していることや、テレワークなどで今まで住んでいた家を手放して地方に移住する人も増えてきていることが、地価の下落に影響していると考えられます。

ワクチンが普及してきてはいますがまだまだ先は見えず、このまま地価が下がり続ける可能性も十分にあります。

基準地価は指標なので実際の売買価格とは異なりますが、土地取引の基準となる価格が下がれば、当然売買価格も下がります。

このまま基準地価が下がり続ければ、資産としての家の価値もどんどん下がっていきます。

もしこの先住み替えや引っ越しなどで家を売る予定がある場合、価格が下がりきらないうちに売却しておくのが得策かもしれません。

今すぐに売却しなくても、現在の価値を知っておくことは重要です。

今のうちに査定しておいて、売却も視野に入れて検討してみませんか？

スマホで簡単に今住んでいる家の価値を知る方法があるので、シェアしますね！

不動産(家・土地)の価格を知るといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。

しかし、今やスマホで簡単に査定依頼ができます。

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『イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。

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・査定結果は、早ければ当日にメールや電話などで教えてもらえます。

・まずは査定金額を見てから、将来的に売却も視野に検討してみようかな。。という場合でもOK。

このまま地価が下がり続ける可能性もあるので、少しでも早く家や土地の価格を把握することをおすすめします。

もしコロナ禍で住宅ローンの返済が難しくなっているなら、ローンを滞納してブラックリストに載る前に査定に出してみましょう！

イエウールならたった1分で今住んでいる家の査定依頼が出来ます。

良い値段がつけば売却も視野に入れて検討してみてくださいね。

「家にいくらの価格がつくのか？」知っておいて損はないですよ。

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