確定測量にかかる費用や期間を解説！知らないと後悔する家を簡単に査定する方法
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家を売却するには、土地家屋調査士による確定測量が必要となります。
確定測量を済ませることで、購入者が土地を選ぶ際の安心材料となり、土地が売れやすくなるためです。
確定測量を行うにはどれくらいの費用や期間が必要なのでしょうか。
今回は、確定測量にかかる費用や期間と家を簡単に査定する方法について解説します！
確定測量の基礎知識を簡単解説！
測量の種類
測量は3種類あり、確定測量はそのうちの1つです。
確定測量は3種類の中で一番多くの費用がかかり、完了するまでに長い期間がかかります。
| 測量の種類 | 測量方法 |
| 現況 測量 |
土地の状況をそのまま測る |
| 境界 測量 |
現況測量に加え、調査・測量したうえで境界の位置を特定する |
| 確定 測量 |
現況測量に加え、隣の土地所有者の同意・立ち合いのもと境界測量を行う |
確定測量の費用相場
確定測量を行う際にかかる費用は以下のとおりです。
確定測量にかかる費用 約40～50万円
- 道路など役所の立ち合いが必要なら＋10～30万円
- 登記などの手続きが必要ならさらに費用が上乗せされ100万円を超えることもある
確定測量にかかる期間
確定測量は次の流れで行われます。
下記の流れを全て行うと最短で1ヶ月、役所や隣の土地の所有者の状況により数ヶ月かかることもあります。
- 土地家屋調査士に依頼する
- 資料による調査
- 測量前の現地調査
- 現況測量
- 境界測量
- 隣の土地の所有者と土地家屋調査士立ち合いのもとで確定測量
確定測量は費用も手間もかかる
確定測量を行うには、40万から100万円程度の高額の費用が必要なうえ、測量の依頼から確定測量の完了まで数ヶ月もかかってしまいます。
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