世田谷区　地価の記事

世田谷区の地価が高騰している！知らないと大損する家を高く売る方法とは

更新日：
※この記事は約1分で読めます

世田谷区の地価は高騰しているって本当？

世田谷区の家を売るならいつ頃のタイミングがいいの？

自分が住んでいる地域の地価が今後どのようになっていくのか気になりますよね。

今回は、世田谷区地価の現在の状況から今後の動向まで解説します。

家を高く売る方法についてもご紹介しますので、家の売却予定がある方は必見ですよ！

世田谷区の地価は過去10年間で高騰している

参照:国土交通省　地価公示

2012年～2021年までの地価データを見ると、世田谷区の地価は過去10年間で高騰しています。

高騰している理由としては、次のことが考えられます。

理由1:人口の増加

世田谷区の人口は、2012年12月時点では860,935人ですが、2021年8月現在では919,042人となっています。

過去10年間で約6万人も人口が増加しているため、土地価格の高騰につながっていると考えられます。

参照:世田谷区ホームページ

理由2:住みやすさ

世田谷区は都心部へのアクセスが良く、住環境や育児支援が整っているためファミリー層に人気が高い地域です。

高級住宅街が多い奥沢エリアや、レトロな雰囲気の若者に人気の三軒茶屋エリアなど、好みに合わせて住みやすい雰囲気の場所が選べるのも土地価格の高騰につながっている理由といえます。

今後地価は下がっていく可能性が高い

超低金利政策がそろそろ終わる？

超低金利政策が続いている今、心配なのはこの政策がいつまで続くのかという点ですよね。

新型コロナウイルス感染症の影響により、経済活動の自粛で苦労している企業向けに融資を増やしてもらうため、現在世界各国では金融緩和の傾向にあります。

日本でもまだしばらくは超低金利が続くと考えられていますが、問題は銀行の赤字が続いていることです。

出典:金融庁

日銀はこのような状況を受け、2021年3月に長期金利の変動幅を±0.25まで緩和すると発表しました。

銀行の赤字がさらに進めば、金利がさらに上がることは避けられないでしょう。

2022年問題が土地価格に影響を及ぼす可能性も

2022年問題とは、生産緑地(大都市部にある指定農地)の8割が2022年に指定解除となるため、宅地として大量に市場に供給される問題のことです。

生産緑地の売却が増え、宅地が大量供給されると土地価格が下落する恐れがあります。

世田谷区にも生産緑地は91haもあります。

今後家を売る予定があるのなら、2022年問題も頭に入れておいた方がいいでしょう。

世田谷区の物件を売るなら今しかない理由

銀行の赤字が続いている今、いつ金利が上昇してもおかしくありません。

金利が上昇すると、不動産需要が低下するため土地価格が下落します。

また2022年問題の影響により、土地価格がさらに下落する恐れもあります。

そうなった後では「もっと早く家を売っておけばよかった…」と後悔することになるかもしれませんよ。

もし今、家の売却を考えているなら、一括査定してみましょう。

今住んでいる家の価値をたった1分で簡単に調べられるツールがあるので、シェアしますね。

不動産の価格を１番かんたんに知れる方法

不動産(家・土地)の価格を知るといえば、まずは不動産屋へ直接出向き査定を依頼…というのが一般的でした。

しかし、今やスマホで簡単に査定依頼ができます。

それが

『イエウール』という今、日本で一番使われている不動産一括査定サイト。

イエウールが凄いのは「全国1,900以上の不動産会社が登録されていて、最大6社までの査定額を比較できるところです。

入力もシンプルで分かりやすいです。

住所、間取り、築年数、坪数などの数項目の情報を入力するだけ。（数値は正確に分からなくても大体でOK）

すると、イエウールが提携している不動産会へ情報が送信されて査定がはじまります。

複数の不動産会社がそれぞれ査定額を算出するため、査定額を比較でき、最も高い査定額が分かります。

結果、あなたの不動産の最高査定額が分かります。

金利上昇や2022年問題の前に、少しでも早く家や土地の価格を把握することをおすすめします。

(完全無料)たった60秒で入力完了！
イエウールで今の不動産の査定依頼をしてみる⇒

世田谷区の家を売るなら・・

世田谷区の家を売るなら、価格が高騰している今がチャンスです！

イエウールならたった1分で今住んでいる家の査定依頼が出来ます。

「家にいくらの価格がつくのか？」知っておいて損はないですよ。

＼たった60秒で査定依頼完了／▲不動産の最高査定額がわかる！▲

※コロナ収束後は徐々に不動産価値が下がると言われています。少しでも損をしたくない方は、早めの査定依頼がおすすめですよ！