賃貸 退去 費用の記事

賃貸、退去費用の相場はいくら？払えない時は！？知らないと大損する１つのこと

更新日：5月17日（月）
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賃貸から引越しの際、退居費用がいくらかかるのか気になりますよね。

退去費用は大きく分けて借り主の「故意・過失による傷み」がどれだけあるか、そして「特約」の有無によって変わります。

このページでは賃貸の『退去費用の相場』と『０円にする方法』ついて解説します。

賃貸の退居費用はいくら？

退去費用は部屋を原状回復させるための費用です。

入居時に支払った敷金から支払われる仕組みとなっており、修理費が敷金を上回ったら追加で支払い、下回ったら返金されます。

実際には、どんな例があるのでしょうか？

【退居費用】貸し主負担の例

生活している上で自然発生してしまうものは劣化として処理され、貸し主負担となります。

部屋の傷みが劣化のみの場合、敷金は全額返還されます。

【退居費用】借り主負担の例

＜故意や過失による傷み＞がある場合

一般的な設備の耐用年数は、キッチンの流し台が5年、壁紙やエアコンは6年、便器やユニットバスは15年程度とされています。

張替えや設備交換が必要な場合は修理費の負担が大きくなってしまいます。

普段からきちんとメンテナンスをしましょう。

＜特約＞がある場合

物件ごとに畳やふすま、ハウスクリーニング代などの特約がついていることがあります。
その場合、過失でなくても費用が請求されてしまいます。

退去費用の相場は？

退去費用は部屋の間取りと居住年数によって変わります。

次に居住年数です。

部屋の広さと居住年数に比例して退去費用も高くなっていることが分かります。

知らないと損！退去費用を抑えるポイント２つ

①入居時に必ず確認する

部屋の床や壁にもともと傷や汚れがついている場合もあります。入居時に細かく確認し、必要なら写真を撮っておきましょう。

退去時の不要な修理費の発生を抑えられます。

②火災保険の保険金を使う

部屋を借りるときに必ず契約させられている、火災保険を使って退去費用を払えることが多いんです。

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保険金で退去費用が０円になる！？

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しかも、保険を申請しても保険料はあがりません。

むしろ家の被害が出てから３年で請求できる期間が過ぎてしまうので、使わないと100％損します。

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思わぬ給付金で退去費を抑えられる可能性が高いです。

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火災保険を上手に利用して、退去費を安く抑えましょう。