建て替え費用の相場は？建て替えで後悔しないためにやるべきこと
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家を建て替えたいけど、いくらかかるの？
建て替え費用相場を知っておかないと、後になって相場より多く費用がかかって後悔した！なんてことになりかねませんよね。
今回は家の建て替え費用の相場や、建て替えで後悔しないためにやるべきことについて解説します。
建て替えをするか悩んでいる方は必見ですよ！
建て替えに必要な費用
家を建て替える時は、以下のような費用が必要になります。
| 設計・ 建築費 |
ハウスメーカーや建築会社に支払う費用で、建て替え時の一番大きな負担になる。建設費は一坪あたり約50万円、設計費用は建築費の約10％程度。 |
| 地盤調査費用・ 地盤改良工事費用 |
旧居解体前と後に地盤調査を行う必要がある。費用相場は30坪で100万円前後。 |
| 旧居の 解体費用 |
旧居を解体するのにかかる費用。30坪で60～100万円程度。 |
| 登記費用 | 建物を解体してから旧居の登記簿を閉鎖する費用。費用相場は5万円前後。 |
| 測量費用 | 土地の形状がはっきりしていない場合は土地の測量を行う。測量費は約30万円。 |
| 引っ越し費用 | 仮住まいへの引っ越し費用。近距離なら10万円程度。 |
| 各種税金 |
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建て替え費用の相場
多くの一般住宅は、30～50坪で建てられています。
令和2年度の全国の戸建住宅の平均建て替え費用は3,055万円です。
目安としては、以下のように考えておくといいでしょう。
坪数ごとの建て替え費用相場
- 30坪 約1,500万円～2,500万円
- 40坪 約2,500万円～3,000万円
- 50～60坪 約3,000万円～5,400万円
参照:国土交通省「令和2年度 住宅市場動向調査 報告書」
建て替えで後悔しないためにやるべきこと
家を建て替えるには、様々な工程や多額の費用が必要です。
今の場所が気に入っているからといって建て替え一本で考えていると、後悔するかもしれませんよ。
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